С 2021 года в России действует гаражная амнистия.

С 2021 года в России действует гаражная амнистия, которая позволяет владельцам старых гаражей зарегистрировать их в упрощенном порядке.

Гаражная амнистия — разговорное название закона, который упростил порядок регистрации гаражей, построенных до конца 2004 года.

До появления документа сделать это можно было только через суд, поэтому граждане не спешили оформлять недвижимость и продолжали пользоваться своими гаражами без законного права собственности.

Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года

Зарегистрировать объект по гаражной амнистии можно, если он отвечает сразу трем требованиям:

• Является капитальным строением, т.е. тесно связан с землей;

• Построен до 30 декабря 2004 года;

• Не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

Под гаражную амнистию не подпадают передвижные металлические гаражи, например, «гаражи-ракушки».

Гаражной амнистией может воспользоваться владелец гаража, его наследники и последующие покупатели. Главное, чтобы у них сохранились какие-либо документы на недвижимость.

Какие документы нужны для гаражной амнистии?

Подойдут любые документы, где фигурирует год постройки гаража и указано, что заявитель действительно является владельцем недвижимости:

• решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, в том числе советского периода;

• техпаспорт или документ о технической инвентаризации;

• документы об оплате пая в гаражном кооперативе;

• договор о техническом присоединении к инженерным сетям;

• другие документы (в том числе: решение суда, указывающее на факт возведения до 30 декабря 2004 года гаража; документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража).

Для удобства граждан Росреестр разработал методичку по гаражной амнистии, в которой подробно расписаны все шаги и документы для регистрации недвижимости по упрощенному порядку.